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實探上海二手房市場：掛牌數(shù)量大，成交周期長
如果用一個字描述近期的上海二手房市場，那就是‘淡’?，F(xiàn)在很多賣家會打電話來問，有沒有人想看房，并愿意調(diào)低掛牌價。買家則挑挑揀揀，并不急于出手?，F(xiàn)在掛牌房源量大，賣家多買家少，部分房源的議價空間可以達(dá)到20%至25%。...
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媒體調(diào)查：多地二手房市場升溫
最近一段時間，包括北京、上海、深圳、廣州、鄭州等在內(nèi)的多個城市二手房成交量均出現(xiàn)大幅上漲。結(jié)合記者調(diào)查情況來看，多地二手房成交量已止跌回升，部分城市甚至呈現(xiàn)出連漲態(tài)勢。貝殼研究院首席市場分析師許小樂對《證券日報》記者表示，受益于信貸環(huán)境改善，當(dāng)前二手房成交量出現(xiàn)明顯回升。預(yù)計后期房地產(chǎn)市場信貸環(huán)境將...
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杭州二手房市場“量價齊跌”
今年下半年，杭州二手房市場呈現(xiàn)出“量價齊跌”。中指研究院的最新統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，10月份杭州共成交3733套二手住宅，環(huán)比9月下降9.33%，相較今年的成交峰值（6月6552套）減少約43.03%。自6月份達(dá)到成交量高位后，至今杭州二手房成交已是“四連跌”，已接近最近幾年同期最低點。據(jù)中指院杭州分院統(tǒng)計...
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杭州二手房市場回暖，學(xué)區(qū)房火了
杭州“3.14”新政落地實施一月有余，房地產(chǎn)市場也發(fā)生了顯著變化?！靶抡?，市面上很多二手房業(yè)主想把房子處理掉，導(dǎo)致了掛牌量急劇增加，降價是不少業(yè)主的共同選擇。”杭州房產(chǎn)中介潘友介紹，部分二手房近期成交的價格已相較2021年前高峰價回調(diào)了三四成。“比如西湖區(qū)文新板塊的耀江文鼎苑項目，2021年成交單...
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上海二手房價崩盤了？
樓市新政落地后，短期內(nèi)刺激了一波存量需求釋放，9月份，上海一二手房交易量掀起一波成交小高峰。但是政策邊際效應(yīng)隨著時間推移出現(xiàn)遞減，進入10月，上海外圍區(qū)域的項目熱度出現(xiàn)明顯的下降趨勢，平均去化率已降至45%。同時上海二手房交易量也呈現(xiàn)下滑態(tài)勢。...
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樓市十月繼續(xù)探底：58城新房價格下跌
11月16日，國家統(tǒng)計局公布了10月70城房價。據(jù)統(tǒng)計，10月份，70個大中城市中，新建商品住宅價格環(huán)比下降的城市有58個，是今年下跌城市數(shù)量最多的一次，而同比下降的城市有51個，較上月分別增加4個和1個。二手房市場走勢則同樣在降溫周期中深度調(diào)整。從10月份房價指數(shù)環(huán)比和同比漲幅數(shù)據(jù)看，只有5個城市...
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上海2月二手房成交1.9萬套，呈現(xiàn)積極復(fù)蘇跡象
據(jù)解放日報，春節(jié)之后，上海樓市呈現(xiàn)積極復(fù)蘇跡象。多家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，上海2月二手房成交量1.9萬套，為2022年7月以來的成交高點。“鏈家所有門店在節(jié)后的帶看量有顯著增長，成交周期開始縮短。”上海鏈家研究院首席分析師楊雨蕾說，從2月份的成交結(jié)構(gòu)來看，90平方米以下的剛需占比出現(xiàn)最大增長，較1...
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二手房成交價“隱身”
近期，對價格極為敏感的二手房市場，出現(xiàn)了一些新動向——有城市中介平臺不再顯示成交價。市場信息顯示，南京多個二手房交易平臺不再顯示成交價，僅有小區(qū)成交均價。在長沙，也有交易平臺取消二手房成交價公開顯示，業(yè)主調(diào)價記錄也被隱藏。二手房不顯示實際成交價，實際上并非業(yè)內(nèi)新鮮事物，目前全國北京、杭州等15個城市...
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上海4月二手房成交量暴跌，掛牌量激增？
近日，多家上海房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，4月份，全市二手房成交量不到1.8萬套，相比3月份的2.4萬套，環(huán)比下降26%，甚至低于2月份的1.9萬套。與此同時，“二手房掛牌量突破40萬套”的消息也在各大微信購房群傳播。...
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1月上海二手房成交量同比增長86%
2月19日，據(jù)上海鏈家研究院監(jiān)控數(shù)據(jù)，今年1月份，上海全市共成交二手房1.48萬套，環(huán)比下降3%，同比增長86%；成交金額537億元，環(huán)比下降2%，同比增長94%；成交均價42437元/平方米，環(huán)比持平，同比增長2%。...
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